سایت خبری
famaserver
  • صفحه اصلی
  • اخبار ورزشی
  • بین الملل
  • اقتصادی
  • اخبار استانها
  • اخبار روز
  • سیاسی
  • علمی و فناوری
سایت خبری

سرتیتر خبرها

آخرین وضعیت مصوبه کنکوری اعلام شد

آخرین وضعیت مصوبه کنکوری اعلام شد

5 ساعت پیش
صحت روانی قاتل الهه حسین نژاد تایید شد

صحت روانی قاتل الهه حسین نژاد تایید شد

5 ساعت پیش
فوت سه کارگر در اسکله متانول کاوه/ دو کارگر دیگر همچنان در کشتی گرفتارند

فوت سه کارگر در اسکله متانول کاوه/ دو کارگر دیگر همچنان در کشتی گرفتارند

5 ساعت پیش
ابطال نتایج سی و سومین دوره انتخابات هیئت مدیره کانون وکلا

ابطال نتایج سی و سومین دوره انتخابات هیئت مدیره کانون وکلا

5 ساعت پیش
تعداد کودکان کار ایرانی بیشتر است یا افغانستانی؟/ پاسخ بهزیستی

تعداد کودکان کار ایرانی بیشتر است یا افغانستانی؟/ پاسخ بهزیستی

5 ساعت پیش
هواشناسی استان تهران اطلاعیه داد

هواشناسی استان تهران اطلاعیه داد

5 ساعت پیش
چند زائر ایرانی در عربستان فوت شدند؟

چند زائر ایرانی در عربستان فوت شدند؟

5 ساعت پیش
سپیده قلیان از زندان آزاد شد

سپیده قلیان از زندان آزاد شد

5 ساعت پیش
قتل مرد میانسال در خیابان سهروردی

قتل مرد میانسال در خیابان سهروردی

5 ساعت پیش
مرد بعد از قتل همسرش خودزنی کرد و بر اثر سقوط از پشت بام درگذشت

مرد بعد از قتل همسرش خودزنی کرد و بر اثر سقوط از پشت بام درگذشت

5 ساعت پیش

Home » سوت رکود در بازار مسکن/گفته‌ی وزیر راه و شهرسازی درباره‌ی کاهش قیمت مسکن چقدر واقعی است؟

سوت رکود در بازار مسکن/گفته‌ی وزیر راه و شهرسازی درباره‌ی کاهش قیمت مسکن چقدر واقعی است؟

زمان انتشار: 24 سپتامبر 2023 ساعت 17:26

دسته بندی: اقتصادی

شناسه خبر: 418415

زمان مطالعه: 9 دقیقه

سوت رکود در بازار مسکن/گفته‌ی وزیر راه و شهرسازی درباره‌ی کاهش قیمت مسکن چقدر واقعی است؟

سوت رکود در بازار مسکن/گفته‌ی وزیر راه و شهرسازی درباره‌ی کاهش قیمت مسکن چقدر واقعی است؟

زهرا علی اکبری- توقف انتشار آمار برای اولین بار در ایران رخ نداده است . پیش از این نیر در دوره‌هایی که افزایش قیمت‌ها با حساسیت ویژه افکار عمومی همراه شده، دولت‌ها در صدد برآمده‌اند با پاک کردن صورت مساله مشکل را برطرف کرده و با توقف انتشار آمار معیار و مقیاسی را در اختیار افکار عمومی قرار ندهند.

در چنین شرایطی آخرین امار منتشر شده در خصوص میزان قیمت و معالات مسکن نیز به اذرماه سال گذشته مرتبط بوده و از آن تاریخ تا کنون، بانک مرکزی مهر سکوت بر لب زده است .

حالا اما وزیر دولتی که وعده‌ی ساخت سالانه‌ی یک میلیون واحد مسکونی در سال را داده بود، از ارزانی مسکن به عنوان خبری خوش یاد می‌کند و معتقد است این روند باید ادامه یابد. حلقه‌ی مفقوده اما اینجاست که روشن نیست این ارزانی نسبت به چه دوره‌ی زمانی رخ داده است.

مهرداد بذرپاش گفته است: در حال حاضر در همه کشور خبرهای خوبی از کاهش قیمت مسکن شنیده می شود و باز هم باید کاهش پیدا کند. این در حالی است که انتظار می‌رود سخن گفتن در این سطح از مسئولیت با آمار و ارقام دقیق و شفاف صورت گیرد .

بیشتر بخوانید:

حاج‌اسماعیلی: افزایش ۲۰ درصدی حقوق از کجا استخراج شده است؟ / اثر نرخ رشد ۶.۲ درصد را در زندگی مردم نمی‌بینیم

پیش‌بینی بازار ارز، طلا، سکه و مسکن در نیمه دوم سال/ سرمایه‌گذاران کدام بازار بیشترین زیان را دیدند؟

مسکن ارزان شده است؟

ستاریان، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرگزاری یولن، در پاسخ به این سئوال که آیا شواهدی از کاهش قیمت مسکن را مشاهده می‌کنید؟ گفت: هر آنچه می‌بینیم نشان از رکود عجیب و غریب این بازار دارد و در سایه‌ی این رکود شاید قیمت برخی خانه‌ها برای پول‌لازم‌ها کاهش داشته است اما ساله اینجاست که رکودهای این چنینی وقتی ایجاد می‌شود که قیمت بالاتر از قدرت خرید است و این اتفاق در ایران رخ داده است .

وی با تاکید بر اینکه تا زمانی که بازارهای دقیقی برای افزایش قدرت خرید مسکن فراهم نشود، سخن گفتن از کاهش قیمت مسکن نوعی نقض غرض است، گفت: در این فضا چطور می‌شود از کاهش قیمت مسکن گفت . قیمت دور از دسترس متری صد میلیون تومان حتی اگر به قیمت دور از دسترس متری هشتاد میلیون تومان نیز تبدیل شود، باز هم بالاست و در نتیجه استفاه از صفت ارزانی برای مسکن نوعی شوخی است .

وی گفت: یک روز پلتفرم‌های را متهم میکنند که سبب افزایش قیمت مسکن شده‌اند، یک روز به مشاوران املاک گیر می‌دهند و روزی دیگر از بورس کالا و نقش آن در افزایش قیمت می‌گویند در حالی که مهمترین دلیل رشد قیمت مسکن اول رشد عمومی تورم و و در درجه‌ی دوم عدم حمایت از سرمایه‌گذار بوده است .

سوت عجیب رکود در بازار مسکن/ مسکن نسبت به چه زمانی ارزان شده است؟

منتظر دور جدید افزایش قیمت مسکن باشید

وی با اشاره به اینکه کسادی بازار، دوره‌ی خواب سرمایه را طولانی می‌کند، گفت: وقتی سرمایه‌گذار با حبس نقدینگی‌اش مواجه شود، در دوره‌ای طولانی‌تر دست به ساخت مسکن جدید می‌زند و در نهایت حجم سرمایه‌گذاری در این بازار کاهش می‌یابد. این کاهش سبب می‌شود تولید مسکن کاهش یافته و توازن عرضه و تقاضا بیش از پیش به هم بریزد و در نهایت مسکن باز هم گران شود .

او به وزیر راه و شهرسازی توصیه کرد به جای مانور روی قیمت مسکن آمار بدهد که دوره‌ی انتظار برای خرید خانه چقدر کاهش یافته چرا که این موضوع قابل استنادتر است.

پیش از این مجتبی یوسفی، عضو هیات رییسه مجلس گفت: حقوق‌بگیر و کارمند اگر تمام درآمد خود را پس‌انداز کند می‌تواند پس از ۴۰ سال خانه‌دار شود اما با توجه به اینکه یک‌سوم درآمد خود را می‌توانند برای خرید مسکن پس انداز کنند، مدت زمان انتظار خرید خانه برای آنها به بیش از ۹۰ سال [به ۱۲۰ سال] می‌رسد.

فردین یزدانی ، مدیر بازنگری طرح جامع مسکن نیز با نگاهی به طول دوره انتظار برای خانه دار شدن ایرانی ها از اوایل دهه ۸۰ تاکنون می گوید: از حدود سال ۸۴ به بعد تغییر و تحولاتی در شاخص های کلان اقتصادی کشور رخ داد که موجب عدم تعادل بین درآمد خانوار و قیمت مسکن شد.

وی گفته است در سال ۸۴، هشت سال درآمد خانوار تکافوی خرید یک مسکن معمولی را می داد اما این رقم در سال ۹۰ به ۱۲ سال رسید. این بدان معناست که کل درآمد خانوار برای خرید مسکن هزینه شود، اتفاقی که امکان رخ دادن ندارد اما برای نشان دادن قیمت ملک در قیاس با درآمد مورد استناد قرار می‎گیرد. در شرایط فعلی ۱۶ تا ۱۷ سال کل درآمد خانوار تکافوی خرید یک مسکن حداقلی را می‌دهد این بدان معناست که دوره انتظار برای خرید خانه حدود ۴۵ تا پنجاه سال به طور متوسط است.

۲۲۳۲۲۳

حتما بخوانید : برقراری دو پرواز جدید رفت و برگشت در مسیر آبادان به کیش و بندرعباس

مجله خبری یولن

برچسب ها
مسکن
اشتراک گذاری

اخبار مرتبط

  • زنگ خطر تولید به صدا درآمد/ محمودی‌اصل: با این دست فرمان، صنعت با بحران مواجه خواهد شد
    زنگ خطر تولید به صدا درآمد/ محمودی‌اصل: با این دست فرمان، صنعت با بحران مواجه خواهد شد 6 ساعت پیش
  • گزارش بازار سرمایه امروز ۲۱ خرداد ۱۴۰۴/ بورس قرمز پوش ماند
    گزارش بازار سرمایه امروز ۲۱ خرداد ۱۴۰۴/ بورس قرمز پوش ماند 6 ساعت پیش
  • نان گران می‌شود یا نه؟ | تکذیب‌ها، اعتراض‌ها و آینده قیمت نان در تهران و استان‌های دیگر
    نان گران می‌شود یا نه؟ | تکذیب‌ها، اعتراض‌ها و آینده قیمت نان در تهران و استان‌های دیگر 6 ساعت پیش
  • بانک‌ها دبه کردند؛ چطور سود ۲۳ درصدی، ۴۵ درصدی شد؟!
    بانک‌ها دبه کردند؛ چطور سود ۲۳ درصدی، ۴۵ درصدی شد؟! 6 ساعت پیش

دیدگاه ها

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دسته بندی موضوعات

  • آذربایجان شرقی 577
  • آذربایجان غربی 484
  • اجتماعی 5812
  • اخبار استانها 35
  • اخبار بورس 276
  • اخبار تکنولوژی 120
  • اخبار روز 42
  • اخبار ورزشی 8192
  • اردبیل 359
  • اصفهان 603
  • اقتصادی 5121
  • البرز 1631
  • ایلام 246
  • بازار کار 388
  • بوشهر 165
  • بین الملل 16184
  • تبلیغات 17
  • تهران 342
  • چند رسانه ای 0
  • چهارمحال و بختیاری 761
  • خراسان جنوبی 309
  • خراسان رضوی 668
  • خراسان شمالی 166
  • خوزستان 384
  • زنجان 310
  • سبک زندگی 309
  • سلامت 1884
  • سمنان 2082
  • سیاسی 6389
  • سیستان و بلوچستان 5
  • عکس 79
  • علمی و فناوری 3641
  • فارس 404
  • فرهنگ و هنر 5101
  • قزوین 547
  • قم 330
  • کاریکاتور 78
  • کردستان 538
  • کرمان 2091
  • کرمانشاه 478
  • کهگیلویه و بویراحمد 444
  • گلستان 315
  • گیلان 335
  • لرستان 18
  • مازندران 84
  • مرکزی 5
  • هرمزگان 398
  • همدان 603
  • یزد 160
famaserver

جدیدترین مقالات

  • معرفی فینالیست‌های ۵ وزن نخست کشتی جام تختی؛ مصاف قهرمان جهان با نماینده المپیکی ایران
    معرفی فینالیست‌های ۵ وزن نخست کشتی جام تختی؛ مصاف قهرمان جهان با نماینده المپیکی ایران 7 ساعت پیش
  • خبر خوش رسانه ایتالیایی درباره آینده مهدی طارمی
    خبر خوش رسانه ایتالیایی درباره آینده مهدی طارمی 8 ساعت پیش
  • عکس | هدیه ویژه رییس جمهور به ملی‌پوشان پس از صعود به جام جهانی
    عکس | هدیه ویژه رییس جمهور به ملی‌پوشان پس از صعود به جام جهانی 8 ساعت پیش
  • عکس | اولین واکنش پدیده لیگ برتر به حضور در استقلال
    عکس | اولین واکنش پدیده لیگ برتر به حضور در استقلال 8 ساعت پیش
  • توافق استقلال با یک ستاره؛ بمب تابستانی در آستانه انفجار
    توافق استقلال با یک ستاره؛ بمب تابستانی در آستانه انفجار 8 ساعت پیش

لینکهای پیشنهادی

سرور مجازی | خرید هاست | دانلود نرم افزار

میزبانی در هاست لینوکس فاماسرور