سایت خبری
famaserver
  • صفحه اصلی
  • اخبار ورزشی
  • بین الملل
  • اقتصادی
  • اخبار استانها
  • اخبار روز
  • سیاسی
  • علمی و فناوری
سایت خبری

سرتیتر خبرها

در کرمان چه خبر است؟ متهمان دستگیر شدند

در کرمان چه خبر است؟ متهمان دستگیر شدند

6 ساعت پیش
قطع خدمات آموزشی و بهداشتی به این گروه از افغانستانی‌ها در ایران

قطع خدمات آموزشی و بهداشتی به این گروه از افغانستانی‌ها در ایران

6 ساعت پیش
ساکنان تهران این هشدار را جدی بگیرند

ساکنان تهران این هشدار را جدی بگیرند

6 ساعت پیش
مهسا وحیدی که بود؛ چرا مرگ او کاربران اینستاگرام را شوکه کرد؟/ عکس

مهسا وحیدی که بود؛ چرا مرگ او کاربران اینستاگرام را شوکه کرد؟/ عکس

6 ساعت پیش
تخریب گنبد امامزاده شاه حمزه قم/ علت و جزئیات

تخریب گنبد امامزاده شاه حمزه قم/ علت و جزئیات

6 ساعت پیش
توت‌های تهران سرطان‌زاست؛ کاری که شهرداری زاکانی برای سلامت درختان انجام نداد

توت‌های تهران سرطان‌زاست؛ کاری که شهرداری زاکانی برای سلامت درختان انجام نداد

7 ساعت پیش
شرایط نقل و انتقال معلمان اعلام شد

شرایط نقل و انتقال معلمان اعلام شد

7 ساعت پیش
کشف آثار باستانی در یکی از بوستان‌های تهران/ جزئیات

کشف آثار باستانی در یکی از بوستان‌های تهران/ جزئیات

7 ساعت پیش
توصیه مهم سازمان حج و زیارت: زائران حج ۱۴۰۴ به قوانین عربستان احترام بگذارند

توصیه مهم سازمان حج و زیارت: زائران حج ۱۴۰۴ به قوانین عربستان احترام بگذارند

7 ساعت پیش
قتل ۴ شهروند در این شهر/ قاتل که بود؟

قتل ۴ شهروند در این شهر/ قاتل که بود؟

7 ساعت پیش

Home » سوت رکود در بازار مسکن/گفته‌ی وزیر راه و شهرسازی درباره‌ی کاهش قیمت مسکن چقدر واقعی است؟

سوت رکود در بازار مسکن/گفته‌ی وزیر راه و شهرسازی درباره‌ی کاهش قیمت مسکن چقدر واقعی است؟

زمان انتشار: 24 سپتامبر 2023 ساعت 17:26

دسته بندی: اقتصادی

شناسه خبر: 418415

زمان مطالعه: 9 دقیقه

سوت رکود در بازار مسکن/گفته‌ی وزیر راه و شهرسازی درباره‌ی کاهش قیمت مسکن چقدر واقعی است؟

سوت رکود در بازار مسکن/گفته‌ی وزیر راه و شهرسازی درباره‌ی کاهش قیمت مسکن چقدر واقعی است؟

زهرا علی اکبری- توقف انتشار آمار برای اولین بار در ایران رخ نداده است . پیش از این نیر در دوره‌هایی که افزایش قیمت‌ها با حساسیت ویژه افکار عمومی همراه شده، دولت‌ها در صدد برآمده‌اند با پاک کردن صورت مساله مشکل را برطرف کرده و با توقف انتشار آمار معیار و مقیاسی را در اختیار افکار عمومی قرار ندهند.

در چنین شرایطی آخرین امار منتشر شده در خصوص میزان قیمت و معالات مسکن نیز به اذرماه سال گذشته مرتبط بوده و از آن تاریخ تا کنون، بانک مرکزی مهر سکوت بر لب زده است .

حالا اما وزیر دولتی که وعده‌ی ساخت سالانه‌ی یک میلیون واحد مسکونی در سال را داده بود، از ارزانی مسکن به عنوان خبری خوش یاد می‌کند و معتقد است این روند باید ادامه یابد. حلقه‌ی مفقوده اما اینجاست که روشن نیست این ارزانی نسبت به چه دوره‌ی زمانی رخ داده است.

مهرداد بذرپاش گفته است: در حال حاضر در همه کشور خبرهای خوبی از کاهش قیمت مسکن شنیده می شود و باز هم باید کاهش پیدا کند. این در حالی است که انتظار می‌رود سخن گفتن در این سطح از مسئولیت با آمار و ارقام دقیق و شفاف صورت گیرد .

بیشتر بخوانید:

حاج‌اسماعیلی: افزایش ۲۰ درصدی حقوق از کجا استخراج شده است؟ / اثر نرخ رشد ۶.۲ درصد را در زندگی مردم نمی‌بینیم

پیش‌بینی بازار ارز، طلا، سکه و مسکن در نیمه دوم سال/ سرمایه‌گذاران کدام بازار بیشترین زیان را دیدند؟

مسکن ارزان شده است؟

ستاریان، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرگزاری یولن، در پاسخ به این سئوال که آیا شواهدی از کاهش قیمت مسکن را مشاهده می‌کنید؟ گفت: هر آنچه می‌بینیم نشان از رکود عجیب و غریب این بازار دارد و در سایه‌ی این رکود شاید قیمت برخی خانه‌ها برای پول‌لازم‌ها کاهش داشته است اما ساله اینجاست که رکودهای این چنینی وقتی ایجاد می‌شود که قیمت بالاتر از قدرت خرید است و این اتفاق در ایران رخ داده است .

وی با تاکید بر اینکه تا زمانی که بازارهای دقیقی برای افزایش قدرت خرید مسکن فراهم نشود، سخن گفتن از کاهش قیمت مسکن نوعی نقض غرض است، گفت: در این فضا چطور می‌شود از کاهش قیمت مسکن گفت . قیمت دور از دسترس متری صد میلیون تومان حتی اگر به قیمت دور از دسترس متری هشتاد میلیون تومان نیز تبدیل شود، باز هم بالاست و در نتیجه استفاه از صفت ارزانی برای مسکن نوعی شوخی است .

وی گفت: یک روز پلتفرم‌های را متهم میکنند که سبب افزایش قیمت مسکن شده‌اند، یک روز به مشاوران املاک گیر می‌دهند و روزی دیگر از بورس کالا و نقش آن در افزایش قیمت می‌گویند در حالی که مهمترین دلیل رشد قیمت مسکن اول رشد عمومی تورم و و در درجه‌ی دوم عدم حمایت از سرمایه‌گذار بوده است .

سوت عجیب رکود در بازار مسکن/ مسکن نسبت به چه زمانی ارزان شده است؟

منتظر دور جدید افزایش قیمت مسکن باشید

وی با اشاره به اینکه کسادی بازار، دوره‌ی خواب سرمایه را طولانی می‌کند، گفت: وقتی سرمایه‌گذار با حبس نقدینگی‌اش مواجه شود، در دوره‌ای طولانی‌تر دست به ساخت مسکن جدید می‌زند و در نهایت حجم سرمایه‌گذاری در این بازار کاهش می‌یابد. این کاهش سبب می‌شود تولید مسکن کاهش یافته و توازن عرضه و تقاضا بیش از پیش به هم بریزد و در نهایت مسکن باز هم گران شود .

او به وزیر راه و شهرسازی توصیه کرد به جای مانور روی قیمت مسکن آمار بدهد که دوره‌ی انتظار برای خرید خانه چقدر کاهش یافته چرا که این موضوع قابل استنادتر است.

پیش از این مجتبی یوسفی، عضو هیات رییسه مجلس گفت: حقوق‌بگیر و کارمند اگر تمام درآمد خود را پس‌انداز کند می‌تواند پس از ۴۰ سال خانه‌دار شود اما با توجه به اینکه یک‌سوم درآمد خود را می‌توانند برای خرید مسکن پس انداز کنند، مدت زمان انتظار خرید خانه برای آنها به بیش از ۹۰ سال [به ۱۲۰ سال] می‌رسد.

فردین یزدانی ، مدیر بازنگری طرح جامع مسکن نیز با نگاهی به طول دوره انتظار برای خانه دار شدن ایرانی ها از اوایل دهه ۸۰ تاکنون می گوید: از حدود سال ۸۴ به بعد تغییر و تحولاتی در شاخص های کلان اقتصادی کشور رخ داد که موجب عدم تعادل بین درآمد خانوار و قیمت مسکن شد.

وی گفته است در سال ۸۴، هشت سال درآمد خانوار تکافوی خرید یک مسکن معمولی را می داد اما این رقم در سال ۹۰ به ۱۲ سال رسید. این بدان معناست که کل درآمد خانوار برای خرید مسکن هزینه شود، اتفاقی که امکان رخ دادن ندارد اما برای نشان دادن قیمت ملک در قیاس با درآمد مورد استناد قرار می‎گیرد. در شرایط فعلی ۱۶ تا ۱۷ سال کل درآمد خانوار تکافوی خرید یک مسکن حداقلی را می‌دهد این بدان معناست که دوره انتظار برای خرید خانه حدود ۴۵ تا پنجاه سال به طور متوسط است.

۲۲۳۲۲۳

حتما بخوانید : برقراری دو پرواز جدید رفت و برگشت در مسیر آبادان به کیش و بندرعباس

مجله خبری یولن

برچسب ها
مسکن
اشتراک گذاری

اخبار مرتبط

  • وزیر صمت: دولت سهام خودروسازان را واگذار می‌کند
    وزیر صمت: دولت سهام خودروسازان را واگذار می‌کند 7 ساعت پیش
  • در محکمه عدالتِ رقابت؛ به بهانه آرای صادره علیه اسنپ‌فود و اسنپ‌پی
    در محکمه عدالتِ رقابت؛ به بهانه آرای صادره علیه اسنپ‌فود و اسنپ‌پی 7 ساعت پیش
  • ماجرای ورود دو فروند هواپیمای ایرباس به ایران‌ایر / خرید این دو هواپیما چقدر برای وزارت راه هزینه داشه است؟
    ماجرای ورود دو فروند هواپیمای ایرباس به ایران‌ایر / خرید این دو هواپیما چقدر برای وزارت راه هزینه داشه است؟ 7 ساعت پیش
  • آغاز اجرای طرح منتورینگ در هلدینگ خلیج فارس/آینده‌نگری بزرگترین شرکت پتروشیمی ایران با پرورش مدیران آینده توسط مدیران فعلی
    آغاز اجرای طرح منتورینگ در هلدینگ خلیج فارس/آینده‌نگری بزرگترین شرکت پتروشیمی ایران با پرورش مدیران آینده توسط مدیران فعلی 7 ساعت پیش

دیدگاه ها

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دسته بندی موضوعات

  • آذربایجان شرقی 577
  • آذربایجان غربی 484
  • اجتماعی 5356
  • اخبار استانها 35
  • اخبار بورس 276
  • اخبار تکنولوژی 120
  • اخبار روز 42
  • اخبار ورزشی 7667
  • اردبیل 359
  • اصفهان 603
  • اقتصادی 4698
  • البرز 1631
  • ایلام 246
  • بازار کار 388
  • بوشهر 165
  • بین الملل 15708
  • تبلیغات 15
  • تهران 342
  • چند رسانه ای 0
  • چهارمحال و بختیاری 761
  • خراسان جنوبی 309
  • خراسان رضوی 668
  • خراسان شمالی 166
  • خوزستان 384
  • زنجان 310
  • سبک زندگی 307
  • سلامت 1630
  • سمنان 2082
  • سیاسی 6154
  • سیستان و بلوچستان 5
  • عکس 79
  • علمی و فناوری 3288
  • فارس 404
  • فرهنگ و هنر 5101
  • قزوین 547
  • قم 330
  • کاریکاتور 78
  • کردستان 538
  • کرمان 2091
  • کرمانشاه 478
  • کهگیلویه و بویراحمد 444
  • گلستان 315
  • گیلان 335
  • لرستان 18
  • مازندران 84
  • مرکزی 5
  • هرمزگان 398
  • همدان 603
  • یزد 160
famaserver

جدیدترین مقالات

  • راستی‌آزمایی ادعای بیرانوند/ دانشگاه خرم‌آباد دکترای فیزیولوژی دارد؟
    راستی‌آزمایی ادعای بیرانوند/ دانشگاه خرم‌آباد دکترای فیزیولوژی دارد؟ 8 ساعت پیش
  • تاج از قرارداد فوتبالیست‌ها و نارضایتی مردم گفت
    تاج از قرارداد فوتبالیست‌ها و نارضایتی مردم گفت 8 ساعت پیش
  • عکس| امیر قلعه‌نویی و دراگان اسکوچیچ مربی سال شدند
    عکس| امیر قلعه‌نویی و دراگان اسکوچیچ مربی سال شدند 8 ساعت پیش
  • مقصد کوین دی بروینه مشخص شد
    مقصد کوین دی بروینه مشخص شد 9 ساعت پیش
  • اتفاق وحشتناک در جشن لیورپول؛ حمله یک خودرو به جمعیت!
    اتفاق وحشتناک در جشن لیورپول؛ حمله یک خودرو به جمعیت! 9 ساعت پیش

لینکهای پیشنهادی

سرور مجازی خرید هاست دانلود نرم افزار

طراحی سایت : فاما سرور