ضرورت اصلاح قوانین مالیاتی بخش مسکن

به گزارش یولن عماد شاهی مقنی با بیان اینکه حدود۷۰۰نفر عضو انجمن انبوه سازان گلستان هستند، افزود: عمده فعالیت انجمن انبوه سازان رفع دغدغه های فعالان این حوزه است در واقع یک انبوه ساز برای اخذ مجوزها باید به ادارات و نهادهای ذیربط از جمله شهرداری،نظام مهندسی، تأمین اجتماعی و سازمان­ های خدمات رسان هم­چون شرکت برق،آب و فاضلاب و گاز مراجعه کند که انبوه ساز در این پروسه با موانع زیادی مواجه می­شود و تمام تلاش ما این است تا این موانع را تسهیل کنیم.

وی افزود: ساختمان یک صنعت بزرگ محسوب می­ شود بالغ بر ۲ هزار صنعت زیرمجموعه صنعت ساختمان هستند بنابراین باید از این صنعت و فعالان آن حمایت شود و تسهیلات بانکی مناسب به ساختمان سازها و انبوه ساز ارائه شود در غیر این صورت انبوه ساز نمی ­تواند از عهده هزینه های مربوطه برآید.

دبیر انجمن انبوه سازان گلستان، ماده ۷۷ قانون مالیات مستقیم سازندگان مسکن  را یکی از مشکلات انبوه سازان عنوان کرد و گفت:طبق این ماده درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان که پروانه ساختمانی آن‌ها در سال ۱۳۹۵ و پس از آن صادر شده باشد، مشمول مالیات ساخت و فروش خواهد بود. طبق جلسه ای که با استاندار محترم جناب اقای طهماسبی داشتیم از ایشان درخواست کردیم تا نسبت به این ماده تجدید نظر شود بدلیل اینکه با اعمال این قانون ساختمان سازها متضرر خواهند شد.

شاهی افزود: ساختمان سازها باید یک بسته تشویقی داشته باشند تا به کار خود دلگرم باشند در مناطقی مثل محمودآباد،سرخرود، نوشهر،چالوس و ۰۰۰ فرش قرمز برای انبوه ساز پهن می­شود اما در شهر و استان ما چنین دیدگاهی وجود ندارد.

دبیر انجمن انبوه سازان گلستان با اشاره به رکود بی سابقه بازار ملک در چند سال اخیر گفت: یک ساختمان ساز حاشیه ها و مشکلات خاص خودش را دارد،رکود صنعت ساختمان نیز بر مشکلات افزوده و باعث شده ساختمان ساز تمام هست و نیست خودش را بگذارد تا پروژه­ نخوابد زیرا واحد پیش فروش کرده و تعهد و تضمین بابت آن داده است.

شاهی ابراز امیدواری کرد ان شاالله انجمن انبوه سازان بتواند ۵ درصد تخفیفی که شورای شهر در بحث پروانه­ ها مصوب کرده را افزایش دهند. وی ادامه داد: در راستای کم شدن مشکلات انبوه سازان تفاهم نامه­ های خوبی با نظام مهندسی و سازمان تأمین اجتماعی منعقد شده تا کسانی که عضو انجمن انبوه سازان هستند بتوانند به صورت اقساط هزینه هایشان را پرداخت نمایند در واقع با این اقدامات سعی می­کنیم انشاا۰۰۰ با همکاری دستگاه های ذیربط بتوانیم بخشی از مشکلات را در این وضعیت نابسامان بازار ساختمان رفع کنیم و کنار انبوه ساز باشیم.

دبیر انجمن انبوه سازان گلستان گفت: استان ما جزء استان­های محروم کشور است در حالیکه در بحث وصول و مطالبات جزء استان­ های برتر محسوب می­ شویم اما در بحث خدمات رسانی محروم هستیم نباید یک ساختمان ساز که در صنعت ساختمان سرمایه گذار است در این بازار خراب مسکن کمرش خم و در حق آن اجحاف شود.

شاهی گفت: تأمین حدود  ۸۰ درصد از بودجه شهر از پروانه­ هایی است که صادر می­ شود این یک عدد بالایی است اما متأسفانه در صورتی که سرمایه­ های این شهر باید در خود شهر صرف شود اما شاهد خارج شدن سرمایه از شهر و استان­مان هستیم.

46