به گزارش یولن فدوی با اشاره به آغاز طرح نهضت ملی مسکن در دولت گذشته و ادامه آن در دولت فعلی، اظهار کرد: طرح مسکن ملی از ابتدا به‌عنوان یکی از برنامه‌های مهم برای حل مشکل کمبود مسکن در کشور تعریف شد و ظرفیت‌های خوبی برای آن در نظر گرفته شد. اما یکی از ایراداتی که به این پروژه وارد است، عدم استفاده کافی از ظرفیت انبوه‌سازان در اجرای آن بوده است.
وی افزود: متأسفانه وزارت راه و شهرسازی در این پروژه، همکاری گسترده‌ای با انجمن‌های انبوه‌سازان نداشت و بیشتر به اجرای دولتی طرح تمرکز کرد. در حالی که بخش خصوصی، به‌ویژه انجمن‌های انبوه‌سازی، می‌توانند با توان بالای خود، پروژه‌ها را سریع‌تر و با کیفیت بهتری به سرانجام برسانند.
کیفیت ساخت؛ نقطه قوت بخش خصوصی
رئیس انجمن انبوه‌سازان گلستان با تأکید بر توان بالای انبوه‌سازان، گفت: انبوه‌سازان با تجربه طولانی و تخصص بالا در ساخت‌وساز، قادر به اجرای پروژه‌های بزرگ و باکیفیت هستند. اما عدم واگذاری پروژه‌ها به انجمن‌ها باعث شده است که بخشی از ظرفیت‌های بالقوه بخش خصوصی بلااستفاده بماند.
فدوی ادامه داد: اگر دولت زمین‌های خود را به انجمن‌های انبوه‌سازی واگذار کند و اجرای پروژه‌ها را به بخش خصوصی بسپارد، شاهد پیشرفت چشمگیر و ساخت‌وسازهای باکیفیت‌تری خواهیم بود. این اقدام علاوه بر تسریع در روند ساخت، به کاهش هزینه‌ها و افزایش بهره‌وری نیز منجر می‌شود.
مشکلات تسهیلات بانکی در نهضت ملی مسکن
فدوی با اشاره به اهمیت تأمین مالی در اجرای پروژه‌های مسکن ملی، یکی از مشکلات اصلی این طرح را ثابت ماندن سقف تسهیلات بانکی دانست و گفت: از زمان آغاز طرح نهضت ملی مسکن تاکنون، تسهیلات بانکی هیچ افزایشی نداشته است. در حالی که طی سه سال گذشته، نرخ تورم به بیش از سه برابر افزایش یافته و هزینه ساخت‌وساز به‌شدت بالا رفته است.
وی توضیح داد: در حال حاضر سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن ۳۵۰ میلیون تومان است، اما با توجه به تورم موجود، این رقم باید حداقل به یک میلیارد تومان افزایش پیدا کند. بدون این افزایش، تأمین هزینه‌های ساخت ممکن نخواهد بود و بسیاری از پروژه‌ها در مرحله اجرا متوقف می‌شوند.
نقش بخش خصوصی در اشتغال‌زایی و توسعه اقتصادی
رئیس انجمن انبوه‌سازان گلستان با تأکید بر اهمیت صنعت ساختمان در اشتغال‌زایی، خاطرنشان کرد: بخش خصوصی بیش از ۵۰ درصد از ساخت‌وساز کشور را به عهده دارد و نقشی کلیدی در ایجاد اشتغال و توسعه اقتصادی ایفا می‌کند. رکود در این بخش می‌تواند به بیکاری گسترده و کاهش تولید منجر شود.
فدوی افزود: حمایت از بخش خصوصی، به‌ویژه از طریق ارائه تسهیلات مناسب، نه‌تنها موجب حفظ اشتغال در این بخش می‌شود، بلکه به تأمین مسکن مورد نیاز اقشار مختلف جامعه نیز کمک خواهد کرد.
افزایش تسهیلات بانکی؛ مطالبه انبوه‌سازان
فدوی با اشاره به نیاز مبرم به افزایش تسهیلات بانکی، اظهار کرد: ما از دولت انتظار داریم که برای ادامه فعالیت در بخش خصوصی و اجرای پروژه‌های مسکن ملی، سقف تسهیلات بانکی را افزایش دهد. این اقدام می‌تواند باعث رونق ساخت‌وساز و جلوگیری از توقف پروژه‌ها شود.
وی ادامه داد: همچنین لازم است فرآیندهای اعطای تسهیلات بانکی ساده‌تر و سریع‌تر شود تا سازندگان بتوانند بدون مواجهه با موانع اداری، پروژه‌های خود را پیش ببرند.
لزوم تعامل بیشتر دولت و انبوه‌سازان
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گلستان با اشاره به اهمیت تعامل دولت و بخش خصوصی، گفت: همکاری میان دولت و انبوه‌سازان می‌تواند منجر به تحقق اهداف طرح نهضت ملی مسکن شود. دولت باید از ظرفیت‌های بخش خصوصی بهره ببرد و با حمایت مالی و قانونی، زمینه را برای فعالیت سازندگان فراهم کند.
فدوی در پایان با ابراز امیدواری نسبت به آینده صنعت مسکن، اظهار کرد: امیدواریم با افزایش سقف تسهیلات بانکی، واگذاری پروژه‌ها به بخش خصوصی و تعامل سازنده میان دولت و انبوه‌سازان، شاهد رونق دوباره در بخش مسکن باشیم. این اقدامات علاوه بر ایجاد اشتغال، موجب تأمین نیاز مسکن جامعه و توسعه پایدار کشور خواهد شد.
