به گزارش یولن او گفت: ما کالای اصلی یک خانواده را تولید می‌کنیم؛ اما متأسفانه شهرداری به‌جای حمایت، سازندگان را به چشم منبع درآمد می‌بیند.
رکود بازار مسکن و نقش شهرداری
صنعتی با تأکید بر رکود شدید بازار مسکن و افزایش هزینه‌ها، خواستار تغییر نگاه شهرداری به صنعت ساخت‌وساز شد.
او اظهار کرد: در شرایطی که بازار مسکن بیمار و ساخت‌وساز در رکود است، شهرداری باید برای جذب سرمایه‌گذار تلاش کند، نه اینکه با افزایش دفترچه عوارض، انگیزه تولیدکنندگان را از بین ببرد. چرا شهرداری به دنبال درآمدهای جایگزین نیست و صرفاً بر دریافت عوارض از سازندگان تمرکز دارد؟
او همچنین افزود: شهرهای دیگر مانند استان مازندران با ارائه مشوق‌ها و تسهیلات، سرمایه‌گذاران را جذب می‌کنند، درحالی‌که در گلستان چنین رویکردی مشاهده نمی‌شود. در مازندران فرش قرمز زیر پای سرمایه‌گذار پهن می‌کنند و تسهیلاتی مانند اقساط پلکانی ارائه می‌دهند. این در حالی است که در گلستان، با افزایش عوارض، شرایط برای تولیدکنندگان سخت‌تر شده است.
اهمیت طرح‌های تشویقی
صنعتی از حذف بند ۲۴ ماده ۲ که شامل طرح‌های تشویقی برای سازندگان بود، انتقاد کرد و گفت: این بند که ۵ درصد تخفیف به تولیدکنندگان می‌داد، حداقل انگیزه‌ای برای ساخت‌وساز ایجاد می‌کرد. حذف این بند در کنار تورم و رکود موجود، ضربه بزرگی به تولیدکنندگان وارد کرده است.
او خواستار بازگشت طرح‌های تشویقی و اصلاح دفترچه عوارض شد و افزود: دفترچه عوارض سال ۱۴۰۳ نرخ‌هایی منطقی‌تر داشت، اما برای سال آینده شاهد افزایش چندین برابری هستیم. این افزایش‌ها، انگیزه سرمایه‌گذاران را از بین می‌برد و در نهایت به رکود بیشتر صنعت مسکن منجر خواهد شد.
تأثیر رکود ساخت‌وساز بر اقتصاد و جامعه
وی با اشاره به اهمیت صنعت مسکن در اشتغال‌زایی گفت: هر پروژه ساختمانی حدود ۵۰۰ تا ۶۰۰ نفر را به‌صورت مستقیم مشغول به کار می‌کند. تعطیلی پروژه‌ها نه‌تنها به بیکاری گسترده منجر می‌شود، بلکه تبعات اجتماعی و اقتصادی جدی نیز به همراه خواهد داشت. اگر ساخت‌وساز متوقف شود، قیمت اجاره مسکن نیز افزایش خواهد یافت و فشار بیشتری بر مردم وارد خواهد شد.
صنعتی از شهردار و شورای شهر خواست نگاه خود را به صنعت ساخت‌وساز تغییر دهند و موانع پیش روی تولیدکنندگان را برطرف کنند.
او تأکید کرد: اصلاح دفترچه عوارض و ارائه مشوق‌هایی مانند افزایش تعداد طبقات یا کاهش نرخ سود، می‌تواند انگیزه لازم برای سرمایه‌گذاری در این حوزه را فراهم کند.
ضرورت حمایت از تولیدکنندگان
در پایان، صنعتی به اهمیت حمایت از تولیدکنندگان برای رونق اقتصادی و توسعه شهری اشاره کرد و گفت: ما به‌عنوان تولیدکنندگان مسکن، نقش مهمی در چرخه اقتصاد شهری داریم. اگر شرایط برای ما فراهم شود، می‌توانیم سهم بزرگی در اشتغال‌زایی و توسعه استان داشته باشیم. از مسئولان شهری می‌خواهیم که با ارائه طرح‌های تشویقی و حذف موانع، ما را در این مسیر یاری کنند.
رکود بازار مسکن و افزایش هزینه‌ها، تولیدکنندگان را با چالش‌های جدی مواجه کرده است. در این شرایط، اصلاح سیاست‌های شهرداری، ارائه مشوق‌ها و حذف موانع، می‌تواند به بازگشت رونق به صنعت ساخت‌وساز و بهبود شرایط اقتصادی استان گلستان کمک کند.
46
