به گزارش یولن وی اعلام کرد: تغییرات ایجاد شده در این دفترچه، به ویژه حذف مشوقهای انبوهسازان و افزایش چشمگیر هزینه صدور پروانه، میتواند به رکود بیشتر در صنعت ساختوساز منجر شود.
نونهال با اشاره به حذف مشوقهایی که قبلاً برای انبوهسازان در نظر گرفته شده بود، گفت: در گذشته مشوقهایی مانند کاهش ۵ درصدی عوارض شهرداری برای سازندگان در نظر گرفته شده بود که متاسفانه این مشوقها در سال ۱۴۰۴ حذف شده است.
به گفته وی، این اقدام میتواند انگیزه سازندگان را برای ادامه ساختوساز کاهش دهد و فشار مالی بیشتری به آنان وارد کند.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان استان گلستان همچنین از افزایش ۴۵ درصدی هزینههای صدور پروانه به دلیل تورم سالانه خبر داد و افزود: با توجه به تورم موجود، هزینه صدور پروانه در سال آینده به شدت افزایش خواهد یافت که این امر رکود بیشتری را در صنعت ساختوساز به همراه خواهد داشت.
نونهال همچنین به افزایش سقف سود سالانه برای تقسیط عوارض به ۲۴ درصد اشاره کرد و گفت: در سال گذشته، این رقم ۵ درصد بود که اکنون به ۲۴ درصد رسیده است. این تغییر نیز میتواند فشار مالی زیادی به سازندگان وارد کند، به ویژه آن دسته از سازندگانی که نقدینگی کافی برای پرداخت یکجا ندارند.
وی در ادامه افزود: تغییرات دیگر در دفترچه عوارضی شامل حذف تخفیفها برای بنای تجاری است که به گفته او، این اقدام باعث افزایش هزینهها برای این دسته از سازندگان خواهد شد.
نونهال با تاکید بر این که در سال گذشته، هزینههای ساخت و ساز به دلیل افزایش قیمت مصالح حداقل ۵۰ درصد افزایش یافته است، هشدار داد: این تغییرات جدید میتواند انگیزه سازندگان را برای شروع یا ادامه پروژههای ساختمانی کاهش دهد و منجر به رکود بیشتر در این صنعت شود. او همچنین اشاره کرد که صنعت ساختوساز ارتباط مستقیم با بیش از ۱۵۰ شغل دیگر دارد و رکود در این بخش میتواند به بیکاری و کاهش رونق کسب و کار در دیگر صنایع منجر شود.
وی در پایان از مسئولین شهرداری و شورای شهر خواست تا با اصلاح دفترچه عوارض و کاهش هزینهها، شرایط را برای سازندگان مسکن به گونهای فراهم کنند که این صنعت همچنان بتواند به فعالیت خود ادامه دهد و به رونق اقتصادی استان کمک کند. نونهال همچنین تاکید کرد که افزایش بیش از حد هزینهها میتواند موجب کاهش شدید ساخت و ساز در استان و در نتیجه افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شود.
این درخواستها در حالی مطرح میشود که بازار مسکن گلستان همچنان با مشکلاتی از جمله رکود و افزایش قیمتها روبهرو است و به نظر میرسد که اگر تدابیری برای حمایت از سازندگان در نظر گرفته نشود، وضعیت صنعت ساختوساز در سال ۱۴۰۴ بحرانیتر خواهد شد.
