یک پیش‌بینی مهم از قیمت مسکن تا دو ماه آینده/ قیمت مسکن با دلار ۸۰ هزار تومانی چند می‌شود؟ / جدول

به گزارش خبرگزاری یولن، طبق آخرین گزارش بانک مرکزی (که البته در چند ماه گذشته به روز نشده‌ است) در تابستان امسال متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در ۲۲ مناطق تهران بیش از ۸۸ میلیون تومان بوده است. در زمان اعلام این رقم از قیمت متوسط بازار مسکن تهران، قیمت دلار در بازار آزاد در کانال ۵۰ هزار تومان و قیمت دلار در سامانه نیما در کانال ۴۰ هزار تومان بود.

البته کارشناسان اقتصادی بر این باور هستند که عامل مهمی که می‌تواند اثر افزایش نرخ دلار را خنثی کند، کاهش تقاضا است. یعنی هر چند فروشنده وجود دارد اما به دلیل کاهش قابل توجه قدرت خرید مردم، تقاضایی برای خرید مسکن وجود ندارد و عمده تقاضا و معاملات مسکن متوجه تهاتر برای تبدیل به احسن خانه موجود است و تقاضا خرید خانه اول به ندرت در بازار دیده می‌شود.

از این رو گفته می‌شود این افزایش نرخ دلار با وقفه زمانی در بازار مسکن دیده می‌شود و احتمالا رشد قیمت مسکن با شیب ملایم در سال ۱۴۰۴ یعنی بعد از دو ماه آینده وارد بازار مسکن می‌شود.

در جدول زیر قیمت حال حاضر مسکن با احتساب نرخ دلار بازار آزاد آمده است: